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金娇藏屋阁

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短短一周内,沽空机构浑水与千亿市值的港股大白马安踏体育(2020.HK)罕见地进行了四次激烈交锋。7月8日,沽空机构浑水发布了针对安踏体育的第一则沽空报告《锅里的老鼠屎》,指出安踏体育通过控制一级分销商抬高了利润率。该报告一度引发安踏体育股价在当日盘中下跌逾8%,市值蒸发109亿港元。

据悉,万达文旅项目的投资回报周期通常在10年以上,但其运营模式决定了,实际资金压力并没有想象中的大。根据经验,文旅项目奠基后仅仅3个月,首批住宅和商铺就可实现销售,销售资金则可用于项目后期的滚动开发和运营。有机构将这种模式总结为“先地产、后文旅、再运营”,具体而言,前期通过地产开发,获取现金流为后续开发提供资金保障;中期以产业开发为主,带动项目品牌影响力及区域价值提升,提高项目销售溢价水平;后期以文旅及商业综合体运营为主,获取长期租金收入及资产增值收益。

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有业内人士认为,永泰能源之所以产生债务问题,原因在于激进扩张业务。2014年,永泰能源还是以单一煤炭为主营业务。但2015年内在10个月时间涉足了页岩气勘探开发,并在资本市场上收购动作频繁,加速布局电力、能源、医疗、物流、投资、物联网等多个领域。快速的扩张,让永泰能源的资产规模迅速膨胀,2011年永泰能源的资产规模仅为146亿元,而到了2017年为1072亿元,七年变7倍。

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