兩天以后邱杰再次上門，這次他沒有再拿什么東西，只拿了一份協(xié)議書。
葉明東看過之后點(diǎn)了點(diǎn)頭：“考核在崗職工，這也是必要的，不過這個(gè)工資未免太低了點(diǎn)?！?/p>
“葉市長(zhǎng)，我是按咱們市的市場(chǎng)價(jià)定的。”邱杰開口解釋。
“我明白企業(yè)剛開始你這么做無可厚非，不過我這個(gè)市長(zhǎng)為你爭(zhēng)取好的條件，你總要做出一些表態(tài)吧？”葉明東淡然一笑，看著對(duì)方說道。
邱杰馬上反應(yīng)過來：“葉市長(zhǎng)請(qǐng)放心，只要公司上了正軌效益上去了，我肯定會(huì)給員工加工資的?！?/p>
“希望你說到做到，東西留在這里，你先回去吧，有消息我通知你?！比~明東也沒有廢話。
等到邱杰離開之后，他又將計(jì)劃書和協(xié)議書看了一遍，確定沒有什么問題之后，這才拿了起來去找劉國(guó)偉。
一聽葉明東不聲不響，給東升這家企業(yè)找了一個(gè)接盤俠。
劉國(guó)偉當(dāng)然高興了，將兩份材料看過之后，他點(diǎn)了點(diǎn)頭：“如果在三個(gè)月內(nèi)真的能夠?qū)崿F(xiàn)盈利，那就說明這個(gè)邱杰的確有經(jīng)營(yíng)的本事，這算是開了一個(gè)好頭！”
“既然劉書記覺得可行，那么接下來我就會(huì)推進(jìn)這件事情了?！比~明東直接便說道。
“放心大膽去看我全力支持?！眲?guó)偉當(dāng)場(chǎng)表態(tài)。
葉明東要的就是這句話。
王開明那邊顯然對(duì)自己有了意見，雖然對(duì)方是政法委書記，可是在他屁股后面還跟著一個(gè)副市長(zhǎng)宋知行，想要給自己搞點(diǎn)麻煩，還是做得到的。
所以他必須要爭(zhēng)取到劉國(guó)偉的支持才行。
根據(jù)東升企業(yè)往年的財(cái)報(bào)，市場(chǎng)估值大約在300萬左右，但是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，還需要財(cái)政進(jìn)行補(bǔ)貼，再加上邱杰這邊也答應(yīng)了盡可能留下在職員工的條件，所以價(jià)格可以降低。
不過葉明東也有自己的考慮，如果這時(shí)候有人跳出來，在這件事情上找毛病的話，就會(huì)讓這件事情陷入到糾纏之中，于是他便有了自己的想法。
葉明東直接給邱杰打了電話，兩人見面之后他開門見山的說道：“東升這家企業(yè)已經(jīng)被收歸國(guó)有，我經(jīng)過考慮決定以委托經(jīng)營(yíng)的方式交給你打理，不過在此之前會(huì)進(jìn)行公開招標(biāo)?！?/p>
“葉市長(zhǎng)要是這么一來的話，萬一競(jìng)爭(zhēng)的人多，這家企業(yè)被別人拿去了怎么辦？”邱杰則是有些著急的說道。
這明顯跟他想的有些不太一樣。
葉明東淡然一笑：“如果不把條件給提高一些，就會(huì)有很多人打這家企業(yè)的主意，我給的條件也會(huì)讓他們望而卻步的，你做好準(zhǔn)備就行了?！?/p>
“市政府這邊會(huì)提什么條件？”邱杰開口詢問。
葉明東直接把一份資產(chǎn)租賃協(xié)議遞了過去。
邱杰看了一下，倒抽了一口涼氣：“一個(gè)月租金要4萬？”
“前三個(gè)月是免租金的，不過公司里面的所有設(shè)備不允許進(jìn)行買賣，這樣一來你就不用投入大筆資金，可以專門用心經(jīng)營(yíng)?！比~明東開口提醒。
“可是這價(jià)格有點(diǎn)高啊，我都不敢保證到時(shí)候盈利有這么多，而且后續(xù)三年以后，每年還要加上5%的租金，隨后每5年漲一次，條件未免有些太苛刻了?！鼻窠軡M臉的苦笑。
“提出這樣的條件屬于合理的，畢竟東升這家企業(yè)市場(chǎng)估值也在300萬左右，哪怕是處于虧損狀態(tài)，也要市值200萬，這對(duì)你來說并不虧。”葉明東當(dāng)即便說道。
其實(shí)東升這家企業(yè)只不過是打個(gè)幌子而已，根本就沒有用心經(jīng)營(yíng)，否則的話斷然不會(huì)走到如今這種地步。
他曾經(jīng)去過，里面有一臺(tái)精密加工設(shè)備是剛剛購買的，可以說邱杰只要有信心能夠把企業(yè)給經(jīng)營(yíng)好，前期根本不需要太大的投入，很快經(jīng)營(yíng)上就可以上軌道。
最多也就是在生產(chǎn)線上做一些改動(dòng)，投入不會(huì)太大。
更何況前三個(gè)月還免去了租金，這一下就是十幾萬，邱杰討價(jià)還價(jià)，無非是想要讓市政府作業(yè)做出更大的讓步而已。
于是葉明東就接著說道：“你要清楚一點(diǎn)，現(xiàn)在南安市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本上處于停滯狀態(tài)，如果你做的好，市政府這邊會(huì)對(duì)你進(jìn)行全力支持，這樣的好處有多少，我就不用說了吧？”
邱杰聽到這話考慮了一下，點(diǎn)了點(diǎn)頭：“既然葉市長(zhǎng)這么說了，我硬著頭皮也要上，不管怎么樣我都不會(huì)給葉市長(zhǎng)丟臉的?！?/p>
兩個(gè)人談好之后，工作會(huì)議上等到其他議題談完之后，葉明東就把這份租賃協(xié)議給拿了出來。
副市長(zhǎng)宋知行立即表示了反對(duì)：“葉市長(zhǎng)，這個(gè)企業(yè)年年處于虧損，現(xiàn)在市政府還要把企業(yè)給租賃出去，而且要價(jià)有些偏高，萬一到時(shí)候沒人參與投標(biāo)，到時(shí)候怎么辦？”
“宋副市長(zhǎng)怎么知道每人投標(biāo)？我了解過這家企業(yè)設(shè)備齊全，只是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，否則的話，市場(chǎng)估值不會(huì)這么低?！比~明東說到這里停頓了一下：“所以我覺得這樣的租賃協(xié)議對(duì)于市政府來說也是好事，長(zhǎng)水細(xì)流，持續(xù)不斷的有收益，總比一錘子買賣要好?！?/p>
“現(xiàn)在市財(cái)政比較困難，而且東升又出了這樣的事情，如果要是租不出去，那市政府就成笑話了，葉市長(zhǎng)可不能想當(dāng)然啊?！彼沃羞€是堅(jiān)持自己的意見。
“那在座的各位有什么意見？”葉明東掃視在場(chǎng)眾人。
其他人這時(shí)候沒有人說話，誰都能夠夠看得出來，宋知行這是在叫板，甚至私下已經(jīng)跟某些人做過承諾了，只是沒有想到葉明東會(huì)來這么一手。
既然沒有人說話，葉明東開口說話：“宋市長(zhǎng)你也看到了，大家都沒有什么意見，而且協(xié)議里面說的很清楚租金并不是固定的。如果經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)得好，將來租金也會(huì)提升，這對(duì)于經(jīng)營(yíng)者來說也是一種鞭策，也是一種新型的合作模式，我覺得值得推廣?！?/p>
“可是葉市長(zhǎng)，咱們省內(nèi)可并沒有這種先例。”宋知行依然固執(zhí)己見。